Mar 02
Esos malos edificios nuevos
Santiago ha crecido hacia el cielo. Varias decenas de edificios se construyen por año. La explosión inmobiliaria hizo que los chilenos invirtieran en departamentos con piscina, ascensores, gimnasios, bodegas, hall de entrada de doble altura, estacionamientos y conserje a la puerta. Y muchas de esas aspiraciones quedaron en el suelo con el terremoto.
Un total de 480 viviendas dañadas en la Región Metropolitana fueron declaradas inhabitables, de acuerdo a un primer informe del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) esto incluyen edificios, casa y recintos públicos
Un 70% de las 2.338 edificaciones revisadas en la región Metropolitana hasta el miércoles 3 de marzo, no presenta fallas que ameriten su evacuación, en tanto que otras 148 edificaciones continúan en estudio, para determinar con certeza el grado de daño en que se encuentran.
Este primer balance abarcó 23 comunas de la Región Metropolitana, mientras siguen los trabajos para evaluar más edificaciones y el fin de semana se espera evaluar la totalidad de las estructuras dañadas en la Región Metropolitana.
Por Alejandra Carmona. Fotografías Rodrigo Jensen
Los propietarios que tenían seguros contra sismos esperan que se hagan efectivos y su deuda quede en cero. Quienes pagaron el total del departamento tienen la esperanza de que las demandas colectivas que presentarán en contra de inmobiliarias y constructoras les permitan recuperar la plata invertida.
En Maipú, dos edificios quedaron inutilizables y la historia se repite en otras comunas de la capital, mientras la imagen del edificio en Concepción, que se desplomó dejando decenas de muertos, se convierte en el símbolo del desastre. ¿Quién responde por las construcciones de cartón que casi quedaron en el suelo? Aquí vecinos de tres edificios se hacen la misma pregunta.
Edificio Central Park
Balmaceda 2150. Santiago Centro.
Características: 2 dormitorios. 2 baños. Segundo piso.
Superficie: 64,30 m2.
Precio: 1.332 UF.
Fecha de entrega: año 2004.
Constructora: DLP
Inmobiliaria: Adportas.
Familia: Marcela Leiva (46), dueña de casa,
José Santander (51), dueño de una tienda de lapizlázuli.
Sofía Aranda (12), hija de Marcela.
“Primero sentí un ruido tremendo y la explosión de las ventanas del departamento. Pensé que había caído un meteorito o que nos estaban bombardeando. Después me di cuenta de que era un terremoto y pensé que el edificio se iba a caer. Fui a la pieza de mi hija de 12 años y la ayudé a levantarse mientras escombros y vidrios seguían cayendo sobre su cama. El ventanal del dormitorio está descuadrado y los vidrios de las ventanas, quebrados. El ventanal del comedor quedó chueco, no podemos asomarnos a la terraza, porque algún escombro nos puede caer encima. Los estacionamientos tienen grietas profundas y el gimnasio del edificio también. Aquí tengo dos grandes cajas de cartón donde he puesto los escombros. El domingo Bomberos nos dijo que evacuáramos el edificio y mi familia y yo nos fuimos a la casa de mi hermana. Todos los vecinos empezaron a sacar los muebles que podían. Las paredes son de pura arena. Este departamento era mi sueño. Yo sé que las cosas materiales se reponen, yo lo había pagado al contado con una herencia que me dejó mi papá, pero quién me paga la vida que habíamos construido en torno a él. Íbamos al Parque de los Reyes, a la Quinta Normal, a la Biblioteca de Santiago. Yo no quiero cambiar todo eso. ¿A dónde vamos a ir ahora?”.
Marcela Leiva (46), dueña de casa.
Edificio Don Manuel
Manuel Sánchez 3271, Macul.
2 dormitorios, 2 baños, noveno piso.
Superficie: 64 m2.
Precio: 1.850 UF.
Fecha de entrega: año 2008.
Constructora: EBCO.
Inmobiliaria: Banmerchant.
Familia: Elizabeth Parra (47)
Cecilia Parra (45)
Francisco Contreras (12), hijo de Cecilia.
Han pasado dos días desde que el terremoto sacudió el edificio Don Manuel, en Macul, y los vecinos no saben qué pasará con los departamentos que compraron hace dos años. El edificio tiene incontables grietas que se hacen más profundas desde el noveno piso hacia arriba. Cecilia Parra habita el departamento 902 con su hermana Elizabeth y el hijo de ésta, Francisco. Su vivienda quedó inutilizable. Sobre la puerta de entrada, en el techo, se asoma un profundo agujero. Lo mismo debe ocurrir en el techo del departamento de abajo, porque al entrar al de Cecilia, se siente un hoyo bajo los pies. “Están los representantes de la inmobiliaria”, le avisa un vecino a Cecilia y ella corre escaleras abajo a escuchar qué tienen que decir.
En el hall de entrada del edificio quedan vestigios de la vigilia de los vecinos la noche del terremoto. En la mesa de centro hay cigarrillos, tazas con café frío servido, galletas. En el suelo, restos de muros descascarados. Hay sectores en que parece que hubieran sacado el revestimiento a paladas. Ante un importante grupo de habitantes del edificio, Fabricio Savastano, el subgerente de ventas de la Inmobiliaria Banmerchant, intenta explicar su presencia. Derechamente, está nervioso. Las preguntas salen expulsadas de las bocas de todos los vecinos al mismo tiempo. “Qué pasará con los créditos hipotecarios, y con los que pagaron al contado, y qué hay de las reparaciones sicológicas”. Savastano, apoyado contra una de las paredes desconchadas, responde: “Estamos preparando un informe para determinar los daños y eso va a estar listo mañana”. Una mujer treinteañera le susurra a su marido: “A qué cresta viene si no nos va a decir nada”. Una adolescente se apoya en el hombro de su madre y se echa a llorar. Apenas se escucha cuando murmura: “Mi casita”.
Cecilia toma la palabra: “Sabe qué más, yo quiero hablar con el gerente. Nos mandan a un pelele que no tiene ni una respuesta para nosotros. Yo no voy a aguantar que me pasen por encima”, dice, y le grita en la cara: “Yo no quiero vivir más en un departamento, menos en estos que se están cayendo a pedazos”. Savastano, cansado, se encoge de hombros. Insiste en el informe. Por el momento, no tiene nada más que decir.
Edificio San José
San José 1062, San Bernardo.
Dos torres de departamentos, de 20 departamentos cada una.
Entre 60 y 79 m2.
Precio: entre 1.250 y 1.600 UF.
Fecha de entrega: año 2000
Constructora e Inmobiliaria: Francisco Lorca.
Son decenas de familias que intentan salvar todo lo que pueden de las torres San José, en San Bernardo. La gente sube y baja como hormigas por las escaleras, cargando sus cosas: colchones, mesas, televisores, bolsas de basura con ropa, todo lo que puedan rescatar. Todo es todo: se llevan también lavaplatos y perfiles de aluminio. “Lo más seguro es que van a demoler los edificios y no sabemos cómo nos van responder la constructora”, explica César, que ha venido a ayudar a sus ancianos padres a trasladar sus pertenencias. “Su proyecto de vida quedó truncado por un trabajo mal hecho”, continúa, mientras pasea al equipo de Paula por el departamento. Está lleno de grietas, explotaron las cañerías y, al retirar restos de papel mural, se advierten más grietas. Hay que salir con precaución de los edificios porque las cornisas decorativas que pusieron en el último piso están a punto de caerse. La que fue una sala multiuso está con serios daños. Se pueden ver los fierros, hoyos profundos en las paredes. La municipalidad les pidió que desalojaran las torres y hará una evaluación de daños para determinar si tiene reparación o se demuelen, pero ningún vecino cree que se mantengan en pie. Probablemente ninguna quiera. Mientras César habla, los vecinos sacan sus cosas lo más rápidamente posible por temor a algún derrumbe; los camiones de mudanzas enfilan por la calle San José. “Yo pedí un crédito hipotecario por el 100% a 30 años. Pagué 190.000 pesos mensuales durante 10 años y no sé qué va a pasar con ese monto”, dice el propietario Iván Rojas. Un ruido interrumpe la conversación. Un vecino sacó un colchón por una de las ventanas de un departamento en primer piso. Cualquier sonido es una amenaza. “Mejor salgamos, un remezón fuerte y esto se cae”, dice Rojas.
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patricia moyano dice:
Simple, todas las cabezas de estas grandes empresas simplemente son DELINCUENTES DE CUELLO Y CORBATA…… Hasta el momento no hemos tenido soluciones concretas y estos desgraciados sólo dilatan la situación.
Ex residente y propietaria en piso 12, edificio Central Park.
Marzo 27, 2010 a las 6:51 pm
eugenio dice:
no quiero ser alarmista pero :
me toco ir al centro cerca de huerfanos c/san martin adverti 3 edificios de paz froimovich donde los revestimientos de granito de gran envergaduras se desprendieron en el exterior de todos los edificios grandes placas y en el interior de uno de esos edificios el marmol tambien sufrio gran daño ahora entiendo por que mi empresa no gano cuando cotice el suministro e instalacion de esos marmoles esos revestimientos estan absolutamente mal instalados creo que es una negligencia criminal como profesional en esa area considero que es una verguenza y una negligencia criminal lo que estan haciendo minimo rayen las palmetas y pegenlas con bekron DA que es elastico pero como se les ocurre pegarlos con bekron corriente estan todas las palmetas de marmol Botticcino totalmente sopladas les saldra mas caro reparar y recuerden que no vengan los de la camara chilena de la construccion a decir que es un tema del comportamiento de los materiales a traves del tiempo puedo mostrar edificios cercanos a este con mucho mas revestimientos pero instalados como corresponde con anclajes para marmoles y granitos y no paso absolutamente nada pero esos revestimientos que observe anclados con fierro de construccion realmente me sorprende ¡¡¡¡¡¡
cuidado un pedazo de 10 x 10 x 2 cm si le cae en la cabeza lo puede matar
hay hay piezas mucho mas grandes que ya se desprendieron y otras cuelgan a la suerte de otro sismo
slds
Marzo 16, 2010 a las 6:48 am
edgardo dice:
PAz, en Concepciòn, aùn no da la cara ni soluciones definitivas.
Antes de adquirir mi departtamento (al contado) me llamaban con mucha fecuencia y me escribian al correo. Ahora despuès del terremoto nisiquieran han preguntado si estoy VIVO.
EXIJO que devuelvan los dineros.
Saludos y fuerza a todos.
De nosotros depende que loigremos las soluciones justas.
Marzo 13, 2010 a las 7:38 pm
Alejandro dice:
Edificio ” Altos de Huechuraba” también Clausurado por daños estructurales.
Constructora Echeverría Izquierdo.
Estado actual : Clausurado, Evacuado y Desalojado.
Servicios Básicos no se encuentran operativos.
Los descarados de Echeverría Izquierdo, niegan cualquier tipo de responsabilidad.
Que ironía, uno de intendentes nombrados por Piñera como nuevo intendente metropolitano de la reconstrucción post terremoto….fué Fernando Echeverría, propietario de inmobiliarias cuyos edificios sufrieron graves daños con el sismo.
El futuro intendente de Santiago, Fernando Echeverría, dueño de la firma Echeverría e Izquierdo fue notificado por la Municipalidad de Huechuraba de la clausura de la torre de Altos de Huechuraba por serios daños estructurales. La municipalidad determino que el edificio sufrió perjuicios en su estructura, caída de la caldera y hubo filtraciones de agua.
Sin comentarios
Marzo 13, 2010 a las 12:08 pm
Fisuras y Grietas en Edificación dice:
[...] Esos malos edificios nuevos | Blog – Paula [...]
Marzo 8, 2010 a las 11:21 pm
ana dice:
hola tenemos un dpto. en Concepción EDIFICIO CENTRO MAYOR, el edificio la van a demoler, el dpto esta completamente pagado, que pasos tenemos que seguir por favor una respuesta. gracias.
Marzo 6, 2010 a las 6:40 pm
Anónimo dice:
son pencas
Marzo 4, 2010 a las 9:08 pm
alicia dice:
Me gustaría saber si los propietarios de alguna de las constructoras viviría en alguno de estos edificios que presentan daño estructural o no les remueve la conciencia cuando proponen algún arreglo de los serios daños que estas edificaciones presentan ….. no sé me parece que le ética de estas personas no es la adecuada para estos profesionales que se hacen llamar de ALTO NIVEL……….
Marzo 4, 2010 a las 8:22 pm
claudio rojas dice:
necesito saber urgente si algun propietario o arrendador haya sufrido derrumbes o daños en edificios contruidos por contructora ebco
favor mandar foto porfa
Marzo 4, 2010 a las 7:24 pm
Andres dice:
Primero que nada hay que recordar que fue un terremoto grado 8,8 lo cual es muy superior a cualquier sismo que se haya tenido conocimiento , pretender que no les pase nada a los edificios es ser igonrante y pocoinfromado, no hay que ser ingeniero civil para saber eso , ya que el hecho de que sea antisismico lo que implica es que el edificio en el fondo no se caiga y permita una buena evacuacipon , si deeus sufre daños leves deben ser rparados por la inmobiiara , en caso de ser daños estructurales la empresa tambien deberia responder ,si eso fuese ais me pareciera que se esta cumpliendo con la normativa, la critica aceptable yo creo que va mas por el hecho de que no hay uniformidad ni estndarizacion en las normas ya que no puede ser que unos edificios resistan casi sin daños y otros esten practicamente en el suelo(inlcuso siendo mas nuevos),ah otro dato e, ingeiero calculista es el responsable del calculo estructural , ya que el arquitecto no tiene la capcidad para hacer el càculo solo hace el diseño , no es por menospreciarlo pero aca lo ponene de jefe de obra y quien relamente debe velar por que se mantenga en pie esto son los ingenieros, asi que no es que el responsable sea el arquitecto pues esto son nùmeros y todo se puede comprobar si esta bien o mal hecho el càlculi
Marzo 4, 2010 a las 10:23 am
ale dice:
Hola soy abogada lo unico que pido a la gente es que se orienten y asesoren bien. No es momento ni lugar para explicar las implicancias de la ley sobre construcciones sismicas y aquella sobre responsabilidad de costructores, pero algunos de los edificios que aparecen en las noticias efectiviamente cumplirian con la norma. Seamos serios y tengan cuidado, no sea que finalmente gasten mas dinero de lo que ya perdieron. Y a los colegas, estudien y no involucren a personas traumatizadas y suficientemente estresadas y dañadas con acciones que no llegarán a buen puerto. Prudencia. Gracias
Marzo 4, 2010 a las 8:52 am
Jorge dice:
Del mismo modo , como algunas empresas constructoras se defienden, que los edificios no están hechos para terremotos , hay ejemplos que dicen que no es así, y esto debe servir de ejemplo para modelos constructivos, con sus dimensiones adecuados de muros. El ejemplo en cuestion es un Edificio donde vivo en Herrera 77 … .- ni siquiera los encuentros de distinto material se agrietaron (tabique - Hormigon ), los ascensores subían y bajaban hasta con replicas , y esta ubicado en Santiago centro .- Cero grietas y es un edificio de 15 pisos .- gracias
Marzo 4, 2010 a las 5:24 am
Josefina Pedraza dice:
Ya me parecia un crimen estético la cantidad de construcciones de última categoría que a la vuelta de nada se transforman en una ruina urbana, para esto no hay penalización pero que ademas pongan en riesgo a la gente que los habita, que con tanto esfuerzo los compra o arrienda es un acto de infamia total. No solo por parte de las empresas constructoras, acá la irresponsabilidad es a todo nivel; permisos de edificacion en terrenos no aptos o malos cimentados, recibimiento de obras llenas de defectos. Los ciudadanos tenemos que poner el grito en cielo, basta que nos inunden las ciudades con mala calidad, malos materiales, falsas promesas, imediatismo y horrpilancia. Ganen menos plata pero contruyan mejor, que una casa sencilla no sea sinonimo de una casa precaria y mal hecha. Crezcamos más lento como paií pero hagamoslo bien!
Marzo 4, 2010 a las 5:09 am
Marcela dice:
Entre los edificios con problemas tengo entendido que varios son de Paz Froimovich, ingrese a la pag de esta empresa y aseguran que cuentan con las normas ISO 9001 . ¿ es un mal chiste? . Para ser empresario aparte de recursos de debe tener etica, ser profesional, humano. Exijo que las autoridades hagan lo que correspondan y persigan este terrible delito con pena de carcel, para que nunca mas pase y la minimizacion de costos y maximizacion de beneficios en una obra se respete la SEGURIDAD
Marzo 3, 2010 a las 4:23 pm
javiera dice:
estas constructoras e inmobiliarias pueden ser acusadas de cuasi delito de homicidio. y con toda razón.
que la revista paula mantenga su nivel de excelente periodismo y servicio público y averigue y publique los nombres y apellidos de todos los responsables de estas contrucciones.
en la televisión han cubierto como nunca los saqueos en concepción, pero ¿qué pasa con estos mismos constructores?, ¿qué pasa con los comerciantes que aprovechándose de esta situación, están subiendo los precios, como es el caso de los pasajes de buses?
Marzo 3, 2010 a las 2:28 pm
can.moya@gmail.com dice:
Yo vivia en el piso 19 del edificio Don Manuel.
desde el dia del terremoto he ido 4 veces solo a buscar cosas… llevaba dos meses viviendo ahi junto a mi Novia e Hija.
No me cabe en la cabeza el riesgo al que expuso la inmobiliria al realizar este tipo de construccion.
Somos familias completas con sueños y buenos recuerdos de este lugar.
Como los ingenieros y calculistas de este tipo de construccion pueden dormir sabiendo el error que han cometido.
No exijo solamente lo que pague, si no que tambien los perjuicios y mas importante aun los Titulos de cada uno de los profesionales que aprobaron esta construccion para que esto NUNCA mas suceda!!
Te constriure otro castillo no tan cerca de las nueves mi amor!!
Marzo 3, 2010 a las 8:22 am
mario dice:
En una obra, en este caso un edificio habitacional, los encargados de conservar la seguridad necesaria y la medición de resistencia y nivel estructural son los ingenieros calculistas o constructores y curiosamente el que se lleva todo el peso de la ley es el arquitecto a cargo, ya que en jerarquía el es el jefe de obra. Ojalá la justicia indague de manera fidedigna los grado de responsabilidad y los inculpados paguen con un castigo ejemplar!
Marzo 3, 2010 a las 8:03 am
Ángela dice:
“El arquitecto que haya construido una casa que se derrumbe provocando la muerte de sus ocupantes, será condenado a la pena de muerte” Código de Hamurabi, s. XVII a. C.
Marzo 2, 2010 a las 9:29 pm
Carito dice:
Vivo en Temuco, y el terremoto ha dejado varios edificios con “daños estructurales” e “inhabitables”, con los sueños de los propietarios en escombros… pueden demandar a las inmobiliarias y constructoras…. pero y si estas ya no existen?? y hay que cambiarse urgente a otro lugar, y pagar un arriendo, además del dividendo que seguirá cobrando el banco.
Esta situación es de terror y se repite en muchas ciudades a lo largo del país.
Y las autoridades que fiscalizan??? dónde están???
Marzo 2, 2010 a las 7:34 pm
camiila dice:
Vivo en un edificio en el centro de providencia. Tiene 4 años. Resistió super bien aunque tiene pequeñas grietas superficiales en los guardapolvos.
Acabo de escuchar en las noticias que un edificio de casi 1 año está por caerse en Ñuñoa. Mientras veíamos y cotizabamos con mis papás edificios (hace casi 4 años)… realmente hay edificaciones muy predecibles, como la de Irarrázabal. Como un edificio de 20 pisos puede ser tan angosto y que abarque casi una cuadra, que mente vende departamentos a casi 40 millones el de 1 ambiente sabiendo que se hizo tan precariamente? donde estan los ‘años de estudio’ de un arquitecto, constructor civil o ingeniero? para acabar con la inversión de gente de esfuerzo que Gracias a Dios no perdieron la vida, pero si todo lo material… Mas les vale que aparezcan los responsables. No sé si mal calculo o en vez de cemento arena. Una verguenza. REALMENTE!!
Marzo 2, 2010 a las 7:03 pm
ma. jose dice:
Da rabia ver que esto pase, gente que ha ahorrado toda la vida para comprarse algo propio o que esta endeudado de por vida para pagarlo. Se supone que las edificaciones están hechas para resistir los terremotos, aunque nadie ha especificado hasta que grado ritchter; es cierto que la culpa la tiene las constructora, pero yo me pregunto donde estaban los fiscalizadores, y todos los que aprobaron los proyectos (de cada municipalidad) bajo qué estandares se basan, hay un mínimo de exigencias que cumplir???, porque no me explico que la mayoría de los edificios hayan “soportado” sin mayores problemas y otros (los menos, gracias a Dios) se estan viniendo abajo??’ o fue simplemente mala suerte. Porque ya me lo dijo mi prima (quién trabaja en una constructora) cuando yo andaba buscando un departamento para comprar: ” la mejor forma de saber si el depto es antisimico es que haya un terremoto, y ojalá antes de que pasen los 5 años de garantía”.
Marzo 2, 2010 a las 6:24 pm
majoalam dice:
Q terrible pensar q estamos frente a esta situación habitacional, q es una verdadera ruleta rusa. Y no exagero con decirlo, xq realmente es lo q sucede, hoy es un terremoto, mañana una lluvia intensa y así sumamos.
Te compras un departamento nuevo de lindas facturas, buen barrio, con supuesta constructora responsable. Pero q pasa cuando sucede esto? No me digan q no sabían q podría haber un terremoto. Chile, es un país de temblores. Ya bueno fue fuerte, pero eso no justifica q haya tal cantidad de daños, en edificios q no pasan los 10 años de entrega.
Me gustaría, q las constructoras y arquitectos encargados, sean menos avaros, egoístas, gasten todos los materiales q se requieren, hagan los cálculos reales, como corresponde, son personas las q vivirán ahí, vidas con las cuales no se puede jugar.
Q bueno, q aun, no me compro un departamento. Xq después de esto no se si me qden muchas ganas regalarle dinero a empresas q nos son responsables.
Marzo 2, 2010 a las 4:12 pm